魅力城市 北京市 天津市 上海市 重庆市 河北省 山西省 吉林省 辽宁省 河南省 山东省 安徽省 江苏省 浙江省 福建省 江西省 陕西省 黑龙江 更多>>
中国新城镇建设 » 新闻频道 > 时政要闻 > 正文 腾讯微博 新浪微博 官方微信 投稿热线:010-57723285

《不动产登记暂行条例》颁布 大数据时代房市还能否"淡定"

核心提示: 新华房产12月22日北京讯(记者 孙梦姝 朱玲唐群 朱文通)《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门,并将于2015

     新华房产12月22日北京讯(记者 孙梦姝 朱玲 唐群 朱文通)《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门,并将于2015年3月1日起实施。此次条例的实施会对未来房地产市场产生怎样的影响,新华房产记者第一时间连线了相关专家进行解读。

    国土资源部科学技术委员会委员、中国人民大学土地管理系主任叶剑平认为,不动产登记制度为未来不动产的统一管理奠定了保障,包括城市、农村、林地等等都要经过登记。

    至于对房地产的影响,叶剑平认为从技术上而言没有太大的影响,房产本来就是要登记的。如果未来统一市场建立起来,在农村例如农民要把土地进行流转,只要是给他发证了就是农民的财产,他就可以进行抵押贷款,可以买卖,可以转租等等。

    叶剑平认为,不动产登记的目标很明确,主要是保护产权人的权益。

    北京市京师律师事务所刘宏辉律师表示,将农村集体土地纳入不动产登记系统,有利于实现土地的城乡一体化。以往 的农村集体用地存在产权不明晰、权属模糊、使用权归属不明等诸多历史遗留问题 ,对司法实践形成很多执行障碍。新条例颁布后,将有助于农村土地的产权明晰化。

    中国人民大学社会与人口学院人口研究所教授张耀军表示,不动产登记制度的实施会对楼市产生一定影响,因为登记之后信息就变得公开化、透明化,对于炒房的人就是一种限制,对于购房者而言是会比较理性和有所克制的。但这种影响会表现出一定区域差异。

    他还表示,不动产登记是中国慢慢走向大数据时代的转折点,例如美国很早就建立了大数据,因此美国的房产市场从2008年至今比较平稳。而我国的不动产登记制度是一种自上而下的过程,但却是起源于民间自下而上的意识。这是民间和个人利益群体之间博弈的结果。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,这将可以使得不动产交易安全性得到提高,避免由于信息缺失、产权不确权、查询困难等原因而产生的交易风险,交易的便捷性也将得到提升,进而促进存量房市场的积极健康发展。

    中原地产市场机构总监张大伟认为,不动产登记条例,本身并非调控。但它标志着,中国经济包括中国房地产进入存量调整阶段。对于普通市民来说,不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。

    亚豪机构市场总监郭毅表示,《条例》实施后,不动产确权及全国联网,完善以往缺失的不动产基础数据,将有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系。

分享到:

你看到此篇文章的感受是: